第965章 金铭的意识

    “李言，我……”

    金铭声音有点儿哽咽！

    “别，你不会是想哭吧！我的天！我一直以为你是一个大老爷们儿来的，没想到……你居然……啧啧……”李言一边笑一边发出一些奇怪的声音来。

    “好，不哭！你这个兄弟，我是认定了！”金铭深深的吸了口气，调整了下自己的情绪。

    “股份的话，等明天你过来，我安排着转给你！”李言这才笑着说道。

    之前在整合新玖地产的时候，金铭手中就拿了一部分新玖的股份，但是现在转百分之一和当时多给百分之一，完全不一样的。

    “嗯！”

    金铭再也没有提拒绝的事情。

    倒不是说他捡钱眼看，而是他知道自己拒绝不了。

    熟悉李言的人都知道，李言说话做事，要不不说，既然说出来了，那就是已经确定了的。

    他既然这么安排，自己……接下就是了。

    否则的话，只会让李言不舒服。

    “可惜是一家港城的银行，不然的话，有了我们自己的银行的助力，新玖地产的发展速度，一定能够更上一层楼的！”金铭这时候回过神来说道。

    “这倒没有什么遗憾的！在龙城和周边范围中，我们现在已经巩固好了市场，但是往外拓展的话，不用着急！地产的发展不是一朝一夕的！在这个过程中，我们是需要往外扩张，但是有一个前提，一定要有合适的杠杆，一定要一步一个脚印的去走！否则的话，迟早有一天出事！”李言语重心长的说道。

    有前世的一些记忆，李言对于华夏接下来接近二十年的地产发展脉络无比的清晰。

    甚至可以这么说，站在这个风口上，新玖地产只要不自己作死的话，怎么都能飞起来。

    真正要留意的，不是发展壮大，而是怎么在发展壮大的过程中，避开那些危险和坑！

    “杠杆这东西，的确是！不过……有时候也是没办法的事情，地产发展的过程中，需要大量的资金，这个资金……很多人根本拿不出来！不加杠杆的话，就没办法发展了，但是杠杆重了的话，如果某一个环节出现问题，又很容易让整个公司全面崩盘！李言，你说的的确是有道理啊！这个方面，我也有留意！”金铭说道。

    李言诧异的看了金铭一眼。

    他是因为有前世的一些记忆，加上本身是做资本运作和投机交易的，对这些有着很直接的判断。

    但是没想到金铭居然也认识到了这一点。

    这年头，别说是金铭这种地方性的地产老板了，就是那些大的地产企业，很多也都在疯狂的跑马圈地！

    至于说在扩张中产生的杠杆行为，还有其中孕育着的危机这些，他们暂时不会考虑的。

    毕竟，这里边孕育着巨幅的利润，其中的诱惑力，足以让人忘掉一切。

    危机什么的，一直到发生的那一刻，才会被人发现。

    “你有这个想法就好！时刻警惕着才行啊！任何一个行业，想要持续的走下去，都不容易！”李言感慨了起来。

    原本这些话，李言没有打算现在和金铭讲。

    毕竟现在国内的地产行业在这个年头，才初步的爆发出生命力来。

    在很长的一段时间中，将会处于绝对的上升期。

    数十年得疯狂，让整个行业诞生了一种房子只会涨不会跌的怪思维之中，甚至蔓延到了整个社会，成为了一种社会共识。

    这才孕育出了后来的那些让人心惊胆颤的危机来。

    虽然这本身就是国内社会经济发展中的一个过程，但是……也对后来的经济发展，造成了巨大的压力。

    一直到那一场席卷全世界的特殊疾病发生，才让人们幡然醒悟。

    在危机中痛定思变！

    在千禧年，不管是新玖地产，还是整个地产行业，还只是刚起步，李言觉得如果太早的和金铭去谈这个事情的话，可能会挫伤他对行业的积极性，另外会形成思维上的包袱，所以才一直没有讲。

    可没想到的是，金铭自己居然在这个年代，就意识到了这些问题。

    索性，李言决定和他讲一讲。

    “这一次！我在港城，其实交易的核心逻辑，基本上就是围绕着楼市来展开的！”

    听李言这么说，金铭顿时来了兴趣。

    现在这年头，港城和内地的联系，还没有那么便利。

    很多港城那边的事情，如果不是特别的去打听的话，你还真的不知道。

    于是接下来，李言就港城目前的楼市发展，还有这次是外资做空的情况，华资应对的一些策略，从头到尾的给金铭讲了下来。

    这其中穿插着一些李言自己的看法。

    一个多小时之后，金铭长长的出了口气，擦了擦额头上的冷汗。

    “这一次，可真是够凶险的！那你说，这是行业本身的问题，还是说，只是港城那边比较特殊？”金铭迟疑了一下问出了自己的疑惑。

    “是行业本身的问题！任何事情，都有一个转变！就比如说，如果长时间的经济暴涨，在一段时间之后，必然会有一个回落期！就像是股票一样，不可能一直涨，也不可能一直跌！这其实是一个量变和质变的交替的过程！”

    “这个过程，当你往上走一步的时候，可能脚底下就有一粒沙子滴落了下来，但是刚开始并不起眼，一直到随着你不断地前行，脚底下沙子渐渐的越积累越多，终于在某一刻，会把人给滑到了，让你摔一跤！倒退几步！然后这个过程周而复始，在不断的重复着！人类也在这个过程中，不断地进步！”

    “其实很多时候，不是说没有人注意到这沙子，而是……有些人选择了忽略，有些则是一个必须的过程，谁也没有办法避免！”

    李言说完之后，金铭想了想，“李言，你知道我现在有一种想法是什么不？我突然想，让你别搞什么投资了，直接和我做地产吧！哈哈啊！感觉你小子就没有不懂的东西！”

    李言苦笑一声，“你太高看我了！我这只是纸上谈兵罢了，真正的实际情况，要比这个复杂的多的多！你好好做，我呢，就跟着你混！”长安某的最强A股之王