第270章 手续

    一场过亿的交易，就在饭桌上，三个人的商谈当中，被确定了下来。

    当然，谈起来看似容易，但这中间的种种算计，考量，都不可言说。

    生意定了下来，第二天叶新就和被王汉派出来的纪蓉，一起到几个南海的漂亮景点，游玩起来。

    不是叶新对这个生意不上心，实在是钱没到位，公司没有到位，无事可干呢，这也是他昨天晚上才从王汉他们嘴里了解到的，正经把叶新的提起来的心气儿，打下去不少。退出转码页面，请下载app爱读小说阅读最新章节。

    王光明给王汉的三天时间，不是让王汉三天内把钱准备好，直接交易。

    而是因为王汉应该算是这些明面上，炒蓝签地皮的几个大佬之一，本身有这么大的资金量和影响力。

    给他三天是给让他考虑考虑，是不是对这块地有兴趣，如果有，那么这三天时间，王光明就不放给外人。

    王汉自然不会有钱不赚，没用上两天，就拉上碰到的叶新，把这块儿地吃了下来。

    只不过确认购买，可不是交易完成。

    后续还有一堆手续要走，第一步就是把王光明这个团伙的保证金返回去。

    王光明他们当初只是交了土地当时十分之一价格的保证金，定下来的地块购买资格，也就是大家传出来的蓝签。

    蓝签有一年的使用期限，只要在这个期限内，随时把剩余的钱交给政府管理部门，那么，最后这块地就会落到后来人的手上，也就是大家知道的红签。

    地皮手续是最麻烦的，最费时间的，需要大量的时间来办，可是王光明这些卖家可等不了到时候再收钱。

    所以交易部分，都是第一步，先把卖方出的保证金钱付过去，然后双方配合走一部分手续，再把买卖双方中间的地块差价，付过去，这就算是走完了全部的蓝签交易手续。

    如果买家愿意吃下这块地，可以自行去政府把剩下的钱交了，地就归买家所有了。

    像是叶新他们这次的交易，原来这些地块的价格是十五万一亩。

    那就是先把王光明他们的保证金，加上部分活动费用，近八百亩，每亩一万五的保证金，一千两百万左右的钱，先付过去。

    然后走了手续之后，就按这次的实际价格二十万一亩，把差价五万一亩的利润付给王光明他们，四千万左右。

    到了这一步，地块儿的购买资格就算是被王汉与叶新拿到手里。

    后续只要把剩下的十三万五一亩的土地差价，在蓝签到期之前，完成交付，这就算是实际土地的所有人了。

    只不过就是这简简单单的步骤，到了叶新这里，可全是新的问题。

    钱款不说了，这个取决于银行的快慢，叶新能加急，但还算不了什么难题。

    最难的竟然是房地产开发资格，这还是饭桌上，王光明和王汉聊天的时候，不停出现在他们嘴里的词语。

    后来他们看叶新一脸的惊奇，王汉这才反应过来，叶新这是刚来南海，还没有一个正式的房地产公司，没有这个资格。

    原来南海建省以来，前期确实像王光明这些人都是凭着手里的资金，天大的胆子，吃了一个饱。

    但国内别的不多，跟风的人太多了，今年上半年，南海就出台了一则关于地产买卖的相关文件。

    文件中指出，凡在南海范围内，不能以个人名义进行相关地皮，房产买卖，必须以房地产公司进行土地，房产资格申请，由政府审批，才能进行相关的生意经营。

    王光明这些人，由于手里已经有了蓝签，所以不需要这个资格，就算需要，找个别的公司挂靠一下就行。

    王汉这里呢，像他做了这么长时间，蓝签的快进快出，是早就已经有了这个资格。

    按王汉的表示，两个人可以用他的公司进行这次的买卖。

    可叶新哪能放心用王汉的房地产公司，进行自己的买卖。

    别到时候，钱花了，地看不见。

    所以叶新就把自己开办房地产公司的事情，提上了日程，让周信开始去跑手续。

    手续有周信来跑，钱由童娟来集，叶新买地这个大主意已经拿了，现在什么都做不了，不旅游，还能干什么？

    所以王汉知道后，叶新就被纪蓉带着，一起往外走了走，看看不一样的景色。

    这个时候的南海，叶新走来走去，都感觉没有什么看头。

    跑不好就不说了，到处还都是半开发，或者一些在建的厂子。

    海边也没有那么漂亮，树也不多，海水连后世那种漂亮蓝色美景，一半都没有，海风中还带着点淡淡的腥味儿。

    天涯海角那里倒还可以，但也没有大家传的那么夸张。

    虽然叶新以前没有来过这里，但在网上还有视频里，也多少看到过，那几个漂亮的石头。

    可真人到了这里，也不知道这里是没有建设完，还是怎么样，瞧着也就一般，照个相，草草的就离开了这里。

    等叶新在外边转了小十天，回到海平的时候，叶新这才知道，周信在有着王汉派人帮着的情况下，一个公司的牌照，仍旧没有申请下来。

    在周信的介绍中，叶新这才有点儿明白过来，为什么这张牌照这么不容易申请。

    办公室第一步是得有一个自己的办公场所，叶新走之前，就让周信去租了，这到是没有什么问题。

    只不过房地产公司与个人经营不同，是市工商局统管审批的独立制度。

    在这里得有两次审核，第一是登记名审核，就是看看这个名字有没有人用，一般三到七个工作日能有答复。

    只不过，找找人，当场就能过的也多的是。

    有着王汉的关照，周信就属于这类。

    拿着同意书，再去有备案的刻章地方，把公章，财务章等等印章刻好。

    再去银行把相关帐户开设完毕，打上注册资金，再填一些表格，就可以进行第二步审核了。

    王汉官场上的关系，也不能平趟所有执法单位，也就是这一步，让周信足足困了五天，还没有什么实质上的进展。

    直到叶新旅游回来。吃藕牛的重生之闲人一枚